裝修中最讓人崩潰的事情莫過于:“房子裝到一半,錢用完了”,雖然聽起來有點滑稽,但這卻是很多業主都碰到過的問題。裝修中的預算超支,也因此被列為最讓業主頭疼的三大問題之首(其余兩大問題分別為效果走樣及工期拖延)。那么,預算超支是怎么產生的?怎么才能避開“預算超支”的陷阱?力天工裝裝修小編來告訴您?
因裝修過程包含的不確定因素,行業內普遍認為5%以內的預算增減都屬于正常范圍。但實際裝修過程中,很多業主的預算都超支20%以上,甚至超支50%。
這些嚴重的超支,一方面由不正規裝修公司“增項、漏項、錯項”引起,他們先以低價吸引消費者,然后通過種種手段加收費用。另一方面,源于業主自身,有些業主對預算及能達到的效果沒有概念,導致預算不足而裝修公司沒有及時修正;業主在施工過程中變更方案,導致返工,也是預算超支的一個重要原因。
但不論哪種形式的預算超支,都會讓消費者的裝修滿意度大大降低,而不管哪種形式的預算超支,都能通過專業和體系避免,讓業主擁有美好的裝修體驗。
1全案預算:避開“低開高走”的陷阱
因裝修公司引起的預算超支有兩種普遍的做法,總結起來都是“低開高走”。
一種是為了吸引消費者,有些不正規裝企,故意錯項、漏項,從而降低總價。這種低報價,裝修公司是無法盈利的,只能通過種種加項來達到賺錢的目的。而在名目繁多的報價清單上,業主很難注意到細節的不同,多數會通過簡單比較選擇報價較低的裝企,殊不知已經落入圈套。所以,“如果太便宜,一定要小心”。

另一種則是報價體系設置問題,有些裝修公司為了招攬客戶讓總價走低,在報價中會故意去掉某些板塊,或者去掉板塊中的某些選項:如設備項,只含暖通不含智能,園林項只含土建不含植物……隱藏的部分只能在后期施工過程中作為增項添加進去。
所以,避免預算超支的第一法則,就是要清晰其報價體系及包含項目,謹防低開高走。

對于別墅大宅的業主,這些項目都是不可少的花費,所以擁有完整的報價體系并合理規劃每一項的預算,裝修總價才可能在范圍之內。

2精準規劃:把每一分錢花在刀刃上
目前幾乎所有的別墅大宅裝修公司,都會推薦客戶做“全案”。但其實很多公司的全案都不正規,對全案的理解不夠、體系支撐不夠、人員的專業度也不足,名為做全案,實在各部分都是分開操作,硬裝和軟裝分步處理,缺乏精準規劃的預算,最后肯定無法精確控制。
例如,沒有前期統籌,硬裝設計師做完硬裝部分,軟裝設計師再接手,勢必導致兩方都希望在
自己的部分多一些花費。因此,很多業主在裝修前期花了大量費用在木飾、大理石等上面,軟裝階段才發現剩下的錢能買到的產品,根本無法匹配硬裝的效果,這類被歸結為“效果不落地”,實則是預算沒有分配好。
所以,避免預算超支的第二法則,就是做一個科學有效的預算規劃,把錢花在刀刃上。

最終確定放線,保障實際效果的呈現,要求業主必須在施工前把所有材料和產品定下來,催生了力天“前置選材”機制。在此過程,設計師與材料管家會全程跟蹤,幫助業主完成材料、產品的選擇與下單,保障總價可控。設計師及材料管家,會依據不同功能空間、客戶不同生活習慣等需要,統籌預算的分配和使用,讓每一分錢都用在刀刃上。

很多業主由于裝修經驗不足,覺得自己買材料、產品更方便更自由,所以沒有選擇全案的模式。但因為缺乏專業系統的知識和把控,買東西往往不成體系,經常走哪買哪,想到什么買什么,買著買著就忘記了預算。最后發現,自己買回來的東西有的貴了,有的不需要,有的沒法搭配……不僅沒省錢,預算反而超支了。
所以,避免預算超支的第三法則,專業的事交給專業的人做。
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